ADR, ocupación, precios dinámicos, personal y procedimientos. La economía operativa de un solo inmueble.
Piezas
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Qué se pregunta esta sección
- ¿Qué deja una villa una vez pagados la plataforma, el gestor y el impuesto?
- ¿Cómo se mide la ocupación y quién la mide?
- ¿Cuánto cuesta el contrato de gestión el mes en que la villa está vacía?
Quién cubre esta sección
Bree Callaghan
Escribe sobre las dos preguntas que más hacen los propietarios australianos: qué deja realmente el alquiler una vez que el operador y la plataforma se han llevado su parte, y qué espera que se le informe la agencia tributaria australiana.
Columnista Cumplimiento
Elena Hartono
Cubre ocupación, tarifas y economía de la gestión. Diez años en revenue management hotelero, cuatro de ellos en Bali.
Columnista El Índice
Publicado en otras ediciones
EN
Owners are quoted IDR 100,000 and IDR 2,500,000 a month for the same banjar levy, and no tariff is published
Explicación · 10/10/2026
RU
Какая реальная доходность у виллы на Бали и почему в презентациях пишут 12%
Explicación · 19/08/2026
EN
Bali villas are marketed at 12% yields. We asked eleven agencies for the spreadsheet behind that number
Reportaje · 18/08/2026
Fuentes con las que trabaja la sección
10/10/2026
Peraturan Daerah Provinsi Bali Nomor 4 Tahun 2019 tentang Desa Adat di Bali
JDIH Provinsi Bali (Biro Hukum dan HAM Setda Provinsi Bali)
10/10/2026
Peraturan Gubernur Bali Nomor 34 Tahun 2019 tentang Pengelolaan Keuangan Desa Adat di Bali
JDIH Provinsi Bali (Biro Hukum dan HAM Setda Provinsi Bali)
10/10/2026
Peraturan Gubernur Bali Nomor 34 Tahun 2019 — register record, status Berlaku, two recorded amendments
JDIH Provinsi Bali (Biro Hukum dan HAM Setda Provinsi Bali)
05/10/2026
JISDOR USD/IDR reference rate
Bank Indonesia
29/09/2026
Undang-Undang Nomor 36 Tahun 2008 tentang Perubahan Keempat atas Undang-Undang Nomor 7 Tahun 1983 tentang Pajak Penghasilan
Direktorat Jenderal Pajak