所有形態、名義借りのリスク、公証人、デューデリジェンス、そして買主に何も残らなかった事例。
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このデスクが問うこと
- 外国人に売られたヴィラの土地は、法律上だれのものなのか
- 署名の前に公証人は何を確認し、だれも確認しないのは何か
- 名義人が亡くなる、結婚する、考えを変える。そのとき名義借りはどうなるのか
ほかの言語版で公開した記事
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Your Bali landlord sells the land. Article 1576 says the sale does not end your lease
解説 · 2026/10/14
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A foreign villa owner dies. Hak milik gives the heirs 12 months, hak pakai states no deadline
解説 · 2026/10/14
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ケースファイル · 2026/10/10
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A Bali certificate check costs IDR 50,000. Only your PPAT's version counts for the deed
回答 · 2026/09/29
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回答 · 2026/09/27
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Where the "80 years" in a Bali leasehold pitch comes from
回答 · 2026/09/08
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If a nominee purchase is void, do you lose the land or the money as well
回答 · 2026/09/08
このデスクが依拠する出典
2026/10/14
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Pasal 1574-1580 (page 273 transcription)
Wikisource Indonesia
2026/10/14
Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 — catatan registri
JDIH Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional
2026/10/14
Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 7 Tahun 2019 tentang Perubahan Kedua atas Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997
JDIH Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional
2026/10/14
Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 8 Tahun 2012 tentang Perubahan atas Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997
JDIH Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional
2026/10/10
Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman
JDIH Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman